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加盟酒店几年回本 加盟酒店要注意什么

发布时间:2019-11-27 发布人:79招商加盟网

加盟哪个酒店好?加盟酒店几年回本?创业加盟酒店项目也是前景无限好的投资项目,那么对于创业者来说加盟酒店需要注意什么事项?

加盟哪个酒店好?加盟酒店几年回本?创业已经成为了人人向往的梦想。很多有实力的创业者都会选择盈利比较大的投资项目,酒店就是其中之一。现在人们出门旅行都必须住各种酒店,这也造就了我国酒店加盟行业的快速发展。无论是大城市还是小县城,都有各种酒店旅馆的身影。创业加盟酒店项目也是前景无限好的投资项目,那么对于创业者来说加盟酒店需要注意什么事项?这也是创业者需要注意的加盟问题,接下来就让79招商加盟网小编为各位详细解答一下吧!

加盟酒店需要注意什么事项

​  加盟酒店需要注意什么事项?

首先,必须要及时了解酒店加盟品牌的具体信息。确定加盟意向的时候,要对酒店品牌有着充分的了解,其中加盟政策和企业的实力要注重去了解。您可以通过酒店官网查找相关资料,也可以浏览官网进行在线留言,也可以直接去总部进行具体情况的考察吗。同时也要清楚的了解到直营店的加盟状况和盈利情况。只有这样充分的了解之后,才能考虑加盟的事宜,一定要坚持自己的观点,不要盲目加盟。其次,要选择一个好地段开酒店。地址对于开店做生意是相当重要的,决定了酒店加盟店每日收入效益的状况,一定要为酒店加盟店找一个好的地理位置,交通方便、经济繁荣的地区,可以带来更多的客源,保障酒店加盟店的正常运营。然后,需要适当的宣传促销。适当时机做一些优惠活动,不仅可以吸引消费者,制造话题,打响知名度,也可以让酒店产生的利润更大,使你的创业梦想得以轻松实现。最后,一定要做好售后服务。品牌的好口碑,仅仅依靠质量高的产品是不够的,更需要辅以周到的售后服务,满足客户的个性化需求,从顾客的角度来思考问题,解决其所需,才能积攒更多的回头客。

  开宾馆一般多少年回本?实例测算绝对干货

  现在酒店宾馆种类越来越多,主题酒店、情侣酒店甚至只为了玩游戏的电竞酒店各种各样,利润和成本不一。那么我们就按照现在传统形式的宾馆来做利润测算吧!传统酒店大概分为经济型酒店、中端酒店和高端酒店三大板块,而高端酒店一般不开放加盟,因此今天就不对高端酒店做测算。

  加盟经济型品牌酒店测算:

  经济型酒店三大品牌,七天、如家和汉庭。今天我们拿汉庭酒店来做一个测算吧:

  汉庭酒店加盟费用明细:

  1.加盟费(一次性)2500元/间(不低于150000元);

  2.保证金(一次性)100000元;

  3.工程保证金20000元(正式营业后冲抵加盟管理费);

  4.加盟管理费每月营业总收入*5%=特许品牌使用费的3% + 特许品牌支持费的2%;

  5.酒店总经理费用一类城市16000元/月; 二类城市15000元/月;三类城市13000元/月;四、五类城市10000元/月;

  6.工程设计配合费20000元;

  7.PMS 系统费一次性安装费5000元,维护费800元/月;

  8.装修月3.5万元/间;

  9.布置6万元/间。

  按照100间房来做测算:加盟费2500×100=240000;保证金10万;工程保证金2万;装修及物料约10万/间,大概500万;物业租金约5元/平/月,10间的汉庭酒店约1000平,20000元/月,36万/年;总投入合计:约800万。

  回报周期:按照85%入住率计算,一年毛利约453万,纯利率约200万左右,大概4年左右回本。

  假如加盟中端酒店,中端酒店著名的有很多,维也纳、全季、麗枫、亚朵等等,今天我们拿维也纳做测算:

  维也纳加盟费用明细:

  1.品牌使用费3000元每间;

  2.特许经营管理费每月营业收入6%;

  3.工程技术支持费8万;

  4.外派管理团队工资3.8万到6.5万;

  5.设计费10万;

  6.渠道系统预定费20元/间/晚;

  7.保证金30万。

  我们根据官方计算公式来按照80间房间来计算一下:

  年均销售收入:80间客房×75%×298元×365天=652.62万

  年均经营毛利润(平均65%计算,已扣营业税):652.62万×65%=424.2万

  品牌使用费(按15年摊销):80×0.3万元/15年=1.6万/年

  改造装修费(按10年摊销):80间房×9万元每间/10年=72万

  特许经营管理费:652.62万×6%=39.16万

  房租租金(平均估计1.5元/平/天):4000平×1.5元/平/天×365天=219万

  税前利润:652.62万-1.6万-72万-39.16万-219万=320.86万

  保证金(期满退还):30万

  税前利润率:320.86万/652.62万=49.16%

  企业所得税:320.86万×25%=80.215万

  净利润:320.86万-80.215万=208.271万

  年现金回报:208.271万+72万=280.271万

  年投资收益率:280.271万/800万=35.03%

  投资回收期:800万/280.271万=2.85年

  (仅供参考,实际与店长能力以及入住率有关)

  假如是自营宾馆可以把加盟费、保证金、品牌管理费剔除,回本周期大概可以缩短30%的时间(能达到同等入住率的情况下)。

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